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Gastos generados en la compra/venta
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Gastos generados en la compra/venta
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Impuestos |
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* El comprador deberá abonar al vendedor el IVA (Impuesto del Valor Añadido), junto con el precio de venta.
* Para viviendas nuevas el comprador deberá pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados de la Comunidad Autónoma correspondiente. Entre 0,5 y 1 % del precio de venta en escritura.
* Para viviendas usadas el comprador no pagará el IVA sino el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales a la Comunidad Autónoma en donde esté situada la vivienda en cuestión. 6 y 7% del valor escriturado.
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* Si hemos pedido prestamo hipotecario hay que pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados que será entre un 0,5 y 1% sobre el importe de la responsabilidad hipotecaria, es decir no de la cantidad prestada sino de la cantidad garantizada para la devolución del principal, de los intereses y de las costas de ejecución.
* Para las escrituras de novación, subrogación y cancelación de prestamos hipotecarios están exentas de impuestos.
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Otros Gastos |
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* Antes de la operacion hay que solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad para concretar el dueño y las cargas del inmueble o finca. (12€ aproximadamente) * Al notario pagaremos los honorarios que corresponda por la autorización de las escrituras de compraventa y de prestamo hipotecario (si la hubiera). Por ley le corresponde al vendedor pagar la autorización de la escritura y al comprador el coste de expedición de las copias de escritura. El comprador pagará la totalidad de los honorarios del Notario si se pacta así con el vendedor.
| * Registro de la Propiedad, por la inscripción de la propiedad a nombre del comprador.
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Ventas de viviendas usadas y de primera ocupación