Noticias Inmobiliarias

Resumen de noticias

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[ Ref.-19 ]	Nueva legislación en defensa del consumidor
Redacción de INMOBEC - 04/03/2006
Con fecha 11/10/2005 se aprobó un decreto (218/2005) por parte del Parlamento Andaluz que fué publicado el 7/11/2005 en el BOJA Num.217. En él se pretende regular la actividad de las promotoras e inmobiliarias en favor de la transparencia y del propio consumidor. Entre otras cosas protocoliza las compras de viviendas en construcción, construidas, de segundas y sucesivas ventas y alquileres. Así cuando cualquier consumidor se dirija a un establecimiento a solicitar informacion de una vivienda hay obligacion de entregarle un Documento Informativo Abreviado, por el que se resumen los aspectos más importantes de la compra y los documenta. Desde la redacción de INMOBEC apoyamos todo tipo de acciones que faciliten la compra de cualquier consumidor y lo defiendan del intrusismo que hasta ahora viene padeciendo el sector.

[ Ref.-18 ]	la vpo pierde peso en el parque inmobiliario y defrauda las expectativas
Expansión - 02/03/2006
a pesar de que la vivienda de protección oficial (vpo) es una de las grandes apuestas del plan de vivienda 2005-2008 del ministerio de vivienda, el peso de estas viviendas sobre el total de nuevos inmuebles residenciales se redujo durante el pasado a?o. según reflejan los datos del ministerio, relativos a septiembre de 2005, se constata un descenso de la participación de vivienda protegida en los proyectos iniciados. en concreto, en los nueve primeros meses del pasado a?o se comenzaron a construir 51.532 vpo, lo que supone un 9,5% de las 538.727 viviendas comenzadas a construir en el mismo periodo. la pérdida de peso relativo se produce a pesar de que, en números absolutos, el volumen de pisos protegidos creció un 5,87% en términos interanuales. los promotores han justificado su nulo interés por la vpo en el bajo precio del módulo, aunque desde el ministerio de vivienda explican que este importe ha vivido recientemente dos subidas consecutivas (del 4% y del 3%)

[ Ref.-17 ]	el euribor sube al 2,91% y los tipos al 2,5%
Expansión - 28/02/2006
el euribor se situó en febrero en el 2,91% según datos provisionales que deberán ser confirmados a mediados del mes de marzo por el banco de espa?a. esta nueva subida, la quinta consecutiva, deja el índice más utilizado como referencia para los préstamos hipotecarios en su nivel más alto desde noviembre de 2002. los expertos basan el ciclo alcista del euribor en la probable serie de aumentos de tipos de interés que, a lo largo de este a?o, marcará el banco central europeo (bce). de hecho, la entidad europea volvió a aumentar recientemente un cuarto de punto los tipos, actualmente situados en el 2,5%. el incremento se suma a la subida de un cuarto de punto que se produjo el pasado mes de diciembre, la primera desde junio de 2003. previsiblemente no será el último aumento que se produzca este a?o

[ Ref.-16 ]	En 2006 se perseguirá el B en la compra y alquiler de viviendas
periodistadigital - 29/12/2005
El comprador de una vivienda deberá consignar en la escritura la forma de pago utilizada (hipoteca, cheque, efectivo). Ésta es una de las principales medidas recogidas en el anteproyecto de Ley de Prevención del Fraude Fiscal que este viernes tiene previsto analizar el Consejo de Ministros y que entrará en vigor durante 2006. Cuenta C. Galindo en El País que, además, quiere acabar con los enga?os en alquileres y, entre otras exigencias, obligará a que los inquilinos especifiquen en el recibo de la luz el número de referencia catastral. Para evitar las facturas falsas, fija el pago de una retención sobre las facturas emitidas por empresarios a otros empresarios. La lucha contra el fraude fiscal es uno de los principales objetivos del Ministerio de Economía y Hacienda, que este a?o ha puesto en marcha un plan específico para combatir el dinero negro -los expertos calculan que la economía sumergida espa?ola representa el 20% del PIB- y que incluye un mayor número de inspecciones. Para reforzar ese plan, el Gobierno se dispone a aprobar una ley con medidas complementarias que requieren un mayor desarrollo normativo y que se centra en dos grandes focos de fraude al fisco: el sector inmobiliario y las facturas falsas. Habrá, en ese sentido, más control sobre la compraventa de viviendas. Las escrituras deberán incluir el modo de pago utilizado para realizar la operación, bien sea efectivo, cheques, préstamos u otras propiedades, según el anteproyecto de Ley de Prevención del Fraude Fiscal que el vicepresidente Pedro Solbes explicará ma?ana al Consejo de Ministros. La vigilancia se extremará también en torno al alquiler. Hacienda obligará a los inquilinos a facilitar el número de referencia catastral del inmueble (una especie de DNI de las casas) en el recibo de la luz para estrechar el control sobre los pisos alquilados sin declarar, que figuran como vacíos. De esta forma, cumple con su objetivo de identificar al propietario del inmueble alquilado.

[ Ref.-14 ]	El alza de precios empieza a frenarse
hoyinversion.com - 09/12/2005
El precio de los pisos ya ha comenzado a frenar su escalada. En el tercer trimestre apenas se ha incrementado un 1,6 por ciento de media, según los datos facilitados por el Ministerio de la Vivienda. Ésta es la menor subida registrada en un trimestre desde finales de 2001 El mercado de la vivienda empieza a dar los primeros signos de enfriamiento. Aunque aún no se puede hablar de cambio de tendencia (el precio de los pisos sigue subiendo por encima del 10 por ciento anual), sí se puede decir que la escalada pierde fuelle. En los últimos doce meses (desde septiembre de 2004 hasta septiembre de 2005), el precio medio del metro cuadrado construido se ha encarecido un 13,4 por ciento (incluye vivienda nueva, usada y de protección oficial), frente al 16,8 por ciento en el mismo periodo del pasado ejercicio, según los datos facilitados por el Ministerio de la Vivienda.

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