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Resumen de noticias |
| [ Ref.-15 ] | El suelo sube más del doble que la vivienda |
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| hoyinversion.com - 09/12/2005 | ||||
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Según los últimos datos del Banco de Espa?a, el valor medio de tasación del metro cuadrado de suelo urbano creció un 44,1 por ciento en 2004 respecto al a?o anterior, hasta situarse en 165 euros. El incremento de precios es más del doble del registrado en los precios de la vivienda el pasado a?o (un 17,2 por ciento, según el Ministerio de la Vivienda). El aumento del valor del suelo, así como el del metro cuadrado construido, están obligando a optar por viviendas más peque?as. La superficie media de los pisos tasados el pasado a?o fue un 8 por ciento inferior a la de 2003
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| [ Ref.-13 ] | El euribor continúa subiendo |
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| periodistadigital - 01/12/2005 | ||||
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El Euribor a un a?o, la referencia más utilizada en Espa?a para indexar los préstamos hipotecarios de tipo variable, continúa remontando posiciones y encareciendo el pago de las viviendas. En el pasado mes de octubre, este índice ya subió un 8,5% respecto al mes anterior (pasó del 2,22% al 2,41%). Y este mes se producirá casi con total seguridad otro importante avance (el Banco de Espa?a no confirmará el dato hasta mediados de diciembre).
Aunque la variable que se utiliza como referencia hipotecaria es la media mensual, el pasado lunes 21, el Euribor marcó un 2,78% y ha estado moviéndose desde principios de mes por encima del 2,6%. De confirmarse la subida, el mercado hipotecario afrontaría una subida del Euribor por encima del 20% en tan sólo dos meses, situándose en niveles de hace tres a?os.
La variación de este índice significa que las entidades financieras de la zona euro prevén un escenario con tipos de interés más altos dentro de un a?o (el Euribor es el precio del dinero en las transacciones interbancarias), por lo que ya están sumando los incrementos.
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| [ Ref.-10 ] | Radiografía de la vivienda media |
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| Redacción de INMOBEC - 22/11/2005 | ||||
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Según la radiografía elaborada por el CIS, la locura del boom inmobiliario podría haber pasado desapercibida para el 30,2% de la población, ya que ése es el porcentaje de gente que lleva más de 20 a?os residiendo en el mismo hogar.
Por otro lado, la gran mayoría de los encuestados están satisfechos con las condiciones de la casa en la que residen. En total, el 60,4% respondió que las condiciones de su vivienda son satisfactorias, frente a sólo un 1% que contestó que eran muy insatisfactorias.
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| [ Ref.-11 ] | La vivienda subirá entre un 6% y un 10% en 2006 |
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| Redacción de INMOBEC - 22/11/2005 | ||||
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El precio de la vivienda registrará un incremento de entre el 8% y el 10% en 2006, frente a una tasa interanual del 13,4% en el último a?o (septiembre 2004-septiembre 2005), por lo que el encarecimiento de los pisos comenzará a experimentar una ralentización, según estimaciones de la filial de General Electric, Genworth Financial Mortgage Insurance.
El director general de Genworth Financial Mortgage Insurance, Juan Fernández-Aceytuno, atribuyó el crecimiento del precio de la vivienda previsto para 2006 al tirón de la demanda que continuará siendo fuerte al mantenerse las perspectivas positivas de los espa?oles, gracias a variables como el empleo y los tipos de interés.
En este sentido, Fernández-Aceytuno indicó que las expectativas de las familias espa?olas en el mercado inmobiliario son las que realmente marcan la oferta y la demanda del sector, en vez de las políticas del Gobierno en esta materia, que, a su juicio, tiene muy buena fe en las propuestas destinadas a facilitar el acceso a una casa y a fomentar del parque de pisos en alquiler.
Asimismo, explicó que una subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) no afectaría a la demanda de personas que están estudiando comprar una vivienda. En concreto, precisó que dichas subidas no frenarán la demanda hasta que los tipos de interés no se posicionen al mismo nivel o por encima del IPC, ya que por debajo de esa tasa el coste de financiación para adquirir un piso será negativo.
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| [ Ref.-12 ] | Los mitos inmobiliarios de nuestro tiempo |
| Redacción de INMOBEC - 22/11/2005 | |
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Seis tópicos sobre el mercado inmobilario en Espa?a y el comportamiento de los propietarios son desmenuzados y puestos en entredicho. La conclusión apunta a que, a pesar de lo que se diga, en nuestro país hay burbuja inmobiliaria, empujada por la espiral de compras especulativas y créditos baratos. No se puede pasar por alto que en el último boom inmobiliario han comprado y acumulado viviendas quienes podían pagarlas, no quienes más las necesitaban para vivir
Escribe el economista Manuel Naredo en La Vanguardia que la interpretación del panorama inmobiliario espa?ol está viciada por la pervivencia de una serie de mitos acordes con el negocio inmobiliario imperante que, a fuerza de repetirse, acaban arraigando en la población.
El primero de ellos viene a decir en Espa?a no hay cultura de alquiler: los espa?oles quieren vivienda en propiedad casi desde el neolítico.Esta creencia es falsa, ya que en 1950 la situación era justo la contraria: las viviendas ocupadas por sus propietarios suponían solo el 46 % del total y eran mucho más minoritarias en las grandes ciudades.
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